緊急!油煙靜電機合肥40年公寓房貸利率漲40%!5傢銀行停貸!

核心提示:合肥首套房貸款利率上浮20%,商住房貸款利率暴漲40%!買房的漫漫長路上,銀行給合肥買房人設置的臨時收費站,過路費30萬!


合肥首套房貸款利率上浮20%,商住房貸款利率暴漲40%!買房的漫漫長路上,銀行給合肥買房人設置的臨時收費站,過路費30萬!

最新!商住房利率上浮40%!

銀行時不時就爆個大消息,據瞭解現在市區部分商住房的貸款利率執行6.86%,相當於基準利率上浮40%!小編第一時間聯系到合肥市各大銀行,最新的貸款政策如下:

(△調查時間為2017年8月30日,該表統計的各大行利率折扣是大致情況,具體折扣依照每傢樓盤、每行支行情況各不相同,不可一概而論。)

15傢銀行上浮,最高暴漲40%!

合肥商業性質房源正常貸款利率為基準利率的1.1倍,此次商住房貸款利率上浮的銀行分別是:

※ 光大銀行上浮40%,比之前政策暴漲30%!

※ 南洋商業銀行、華夏銀行上浮20%,比之前上漲10%!

※ 浦發銀行、徽商銀行上浮30%,比之前上漲20%!

25傢銀行商住房停貸!

此次調查最新發現,除去5傢銀行利率大幅上漲之外,還有5傢銀行對商業性質樓盤直接封殺停貸。有合肥科技農村商業銀行、東亞銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行。

據某行工作人員透露,由於銀行資金收緊,對於商住樓的貸款業務暫時停止,但住宅類產品的貸款還在繼續!

3一套房多花3.3萬!

合肥市區位置相對較好的40年公寓類產品,均價在1.5萬/㎡左右,按照50㎡/套計算,貸款金額為37.5萬元(商住樓貸款年限最多10年,最低首付50%):

※利率上浮10%,總還款485919.14元,月供4049.33元。

※利率上浮40%,總還款519247元,月供4327.06元。

買商住樓的購房者,這一夜之間就要多掏3.33萬元!銀行加息的力度不小啊!

首套房利率上靜電除油機浮20%!

合肥3傢銀行首套房停貸!

如果說對商住樓加息,是定向打擊,調控的金融手段,首套房貸款利率的上浮真的無從說理。合肥市16傢銀行現行的房貸優惠政策如下:

(△調查時間為2017年8月30日,該表統計的各大行利率折扣是大致情況,具體折扣依照每傢樓盤、每行支行情況各不相同,不可一概而論。)

1新增2傢銀行首套房利率上浮20%!

在8月16日的摸底中,合肥市隻有中信銀行1傢明確表示首套房如果放貸,利率上浮20%。但今天,合肥科技農村商業銀行、中國農業銀行也加入首套房加息陣營,不管首套房二套房,利率通通上浮20%!

23傢銀行住宅停貸!

東亞銀行、浦發銀行、中信銀行對於住宅類產品的貸款全部暫停發放,但中信銀行對於首套房貸款仍有操作空間,如果購房者願意將利率上浮至1.2倍,就可以放貸!

3二套房貸款利率更加縮緊!

根據調控政策,合肥市二套房的貸款利率執行基準上浮10%。但目前已經有4傢銀行對於二手房的利率上浮到瞭1.2倍,相對於首套房來說,銀行對於二套房的針對性打擊意圖更加明顯,從側面抑制瞭投資客的炒房情緒。

有銀行工作人員透露,對於二套房的貸款利率,不管是從銀行資金層面還是從房價調控層面,短期內都絕不可能放松,極有可能更加趨緊!

4房貸額度緊張,放款難!

在與各傢銀行溝通的過程中,多傢銀行普遍表示,近段時間各大銀行的貸款額度都比較緊張,放款很難!部分銀行正在逐步縮減貸款范圍,個別銀行已經停止二手房的貸款業務。

5買房人34萬打水漂!除油煙機

以購買一套150萬的房子為例,首付3成,貸款總額為105萬,則有:上浮20%比9折優惠,總還款多出34萬元,比基準利率多出23萬元!

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