一位西安炒房者的自白:每月幾萬元的債務讓我喘不過氣來

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鄰裡靜電機說房

“命運之手隨時隨地地會把我們攫住

把我們拽入到它永不滿足的戲弄中”

采訪人:老王

方式:網絡采訪

與萎靡不堪的股市相比,這幾年國內的樓市確實紅火。不少被股市嚇怕的人紛紛把他們的資金轉移到樓市中,燙金的樓市也未辜負這些早期進入市場的投資者,真金白銀都讓他們裝進瞭口袋。房價的瘋漲引發引發接連不斷的調控,其中最令人映像深刻的莫過於去年的“9·30”19城調控潮。

全國熱點城市限購的背景下,長期處於“房價窪地”的西安一度成為全國炒房者的眼中的“香餑餑”。對於突然殺到售樓部的外地炒房團,不少售樓部拉出“歡迎某某炒房團”的橫幅,場面好生熱鬧與歡脫,鄭州的老王便是在那時“殺入”西安市場的。

30歲之前的老王供職於某國企單位,朝九晚五百無聊賴,在辦公室裡養養花花草草。都說30歲以前要靠體力賺錢,30歲以後要“靠”錢賺錢,老王的投資理財意識也是在而立之年建立起來的,早些年也僅是將錢存在銀行或在放在股市裡,結果並沒有看到回報,反而在股市上虧瞭幾萬。

到瞭2008年,老王辭去瞭國企的職務,單位分的房子交瞭6萬塊錢就搞定瞭,隨後老王跟朋友搞公司踏上瞭創業之路,也開始瞭他的房產投資之路。成立公司免不掉對辦公室的租用需求,老王偶然在報紙上看到瞭一個樓盤在處理尾盤,帶裝修的現房,24萬63㎡,交5萬的首付月供1500元就可以拿下這套房做辦公室瞭,在當時租一間規模類似的辦公室也要這個價格,經公司股東同意後,老王便買下這套房,公司每月支付1500元給老王。

一次偶然的機會,老王房產圈的朋友告訴他,有套房子要處理詢問老王對此有沒有興趣。小區內的遊泳池和優秀的教育資源讓老王心動不已,很快便買下瞭這套房子(首付27萬,貸款50萬),原先住的那套單位分來的房子被老王以25萬的價格賣瞭出去,先後算下來,老王的賬戶上多出瞭十幾萬塊錢,和眾多炒房者一樣,老王從中嗅到瞭金錢的味道。

老王自稱不算是一名“成熟的炒房者”,屬於“炒房大軍”中的小戶、散戶。去年咬著牙在西安買瞭兩套住宅和兩間公寓,在他眼中,西安作為西北區域中心城市,在當時房屋均價遠遠低於臨省省會——蘭州,更與西北四線城市——天水不相上下,加之2016年來,西安及陜西利好政策不斷,更加堅定瞭老王想要當“城市股東”的決心。

持有跟老王觀點一樣的人不在少數,炒房者、炒房團買,剛需生怕趕不上車也跟著買,2016年還在去庫存階段的西安,到瞭2017年5月份西安的庫存量已經捉襟見肘瞭,面對瘋狂的市場,政府出臺瞭一系列以“6.28”為首的調控政策,其中明確瞭新房的再交易細則,使得房產的流動性大大降低,對於老王這樣的投資者來說,這無疑是個噩耗,“西安市場用一條鐵鏈把我們圈在瞭裡邊”,老王時常因此夜不能寐。

可這才隻是開頭,近期多傢銀行傳出銀行繼續上浮房貸利率的消息對老王來說無疑是雪上加霜,沉重的債務讓老王在秋高氣爽的九月生活得並不順心,月還款金額接近7萬元,當時投資西安本就動用瞭這些年來積攢下來的的老本,別看老王不動產多,但流動賬戶上已經沒有多少能用的錢瞭,炒房成本的上漲速度將租金的上漲速度遠遠甩在身後,老王的現狀並不怎麼好,與此還要為即將奔赴海外留學的孩子準備一筆教育資金,壓力頗大的老王一度產生瞭賣掉仍處於還貸階段的房子的念頭,可去年在西安買的房子被政策按得死死的,老王隻好將視線鎖定在那些早些年在鄭州、重慶買到的房子瞭。

“炒房的黃金十年或許已經過去,我覺得今年的秋天來的比以往都要早”,老王從微信上發來這樣一句話。

註:為保護當事人隱私,文中涉及當事人真實信息部分均為杜撰。

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